5 256 750 €
Terrain
ST MARS D OUTILLE
72220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST MARS D OUTILLE (72220)
Terrain
602 m²
Jardin
Terrain viabilisé plat et nu, d'environ 602 m². Assainissement par tout à l'égout.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 256 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-250 321 €
Prix net vendeur
5 006 429 €
Frais de notaire
+345 207 €
Émoluments
48 478 €
Droits & taxes
295 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 601 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 601 957 €
Capital à emprunter
5 601 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 960 €/mois | 202 909 €/mois | 5 624 640 € | 582 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 150 €/mois | 148 939 €/mois | 5 898 000 € | 856 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 550 €/mois | 107 727 €/mois | 6 399 000 € | 1 357 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 982 €/mois | 87 824 €/mois | 6 955 680 € | 1 913 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 105 €/mois | 76 076 €/mois | 7 531 500 € | 2 489 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-32 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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