179 450 €
Bien
192 m²
ST MARS D EGRENNE
61350
N/A
vs marché
935
€/m²
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Créer un compte gratuit179 450 €
Bien • 8 pièces • 192 m²
ST MARS D EGRENNE (61350) • Saint-Mars-d'Égrenne
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
E
221 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
A Saint Mars D'Egrenne, à moins de 10 minutes de Domfront en Poiraie, ancien corps de ferme au calme sans vis à vis composé de deux maisons d habitation sur un terrain de 1.2 hecta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 545 €
Prix net vendeur
170 905 €
Frais de notaire
+13 548 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 998 €
Capital à emprunter
192 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 462 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
25 344 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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