112 800 €
Bien
150 m²
ST MARS D EGRENNE
61350
N/A
vs marché
752
€/m²
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Créer un compte gratuit112 800 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
ST MARS D EGRENNE (61350) • Saint-Mars-d'Égrenne
Jardin
Cheminée
DPE
E
281 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
SAINT MARS D'EGRENNE - à 6 minutes de DOMFRONT EN POIRAIE, ensemble immobilier comprenant 2 maisons avec terrain et dépendance.La première maison se décompose :- Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 371 €
Prix net vendeur
107 429 €
Frais de notaire
+9 194 €
Émoluments
1 506 €
Droits & taxes
6 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 994 €
Capital à emprunter
121 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 122 472 € | 12 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,55%
19 800 €/an
Rendement net
11,14%
après charges
Cashflow
+424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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