173 600 €
T12
350 m²
ST MARS D EGRENNE
61350
-58%
vs marché
496
€/m²
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Créer un compte gratuit173 600 €
Maison • 12 pièces • 350 m²
ST MARS D EGRENNE (61350)
Terrain
3 469 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
MaisonA Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350m² et un terrain de 3469m². L'ensemble est en bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 677 €
Prix net vendeur
166 923 €
Frais de notaire
+13 275 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 875 €
Capital à emprunter
186 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 19 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 82 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,61%
46 200 €/an
Rendement net
16,99%
après charges
Cashflow
+1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher