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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
A VENDRE. Maison. ST MARS D'EGRENNE. Sud Orne. Basse Normandie.Dans hameau, en campagne, ancienne maison à rénover entièrement sur 3.000 m² de terrain.La maison comprenait une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 14 784 € | 1 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 15 600 € | 2 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 16 920 € | 3 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 18 240 € | 4 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 €/mois | 200 €/mois | 19 800 € | 6 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MARS D EGRENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1265 Rte Du Teilleul | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Du Domfrontais | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 15/10/2024 | 228 Rte Des Marais | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Du Mont St Michel | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 01/08/2024 | 9 Imp Du Soleil Levant | 164 780 € | 92 m² | 1 791 € |
| 24/07/2024 | 61 Rte Des Marais | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/05/2024 | 1080 Imp De La Baillee Vallet | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/03/2024 | 830 Imp De La Baillee Vallet | 76 300 € | 80 m² | 954 € |
| 29/02/2024 | 2869 Rte De Mantilly | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Du Stade | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 22/12/2023 | 211 Rte Des Marais | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue Du Domfrontais | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue Du Mont St Michel | 117 125 € | 98 m² | 1 195 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue Du Mont St Michel | 117 125 € | 82 m² | 1 428 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue Du Domfrontais | 55 003 € | 80 m² | 688 € |