917 850 €
T10
480 m²
ST MARD DE RENO
61400
+5%
vs marché
1 912
€/m²
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Créer un compte gratuit917 850 €
Maison • 10 pièces • 480 m²
ST MARD DE RENO (61400) • Saint-Mard-de-Réno
Niveaux
2
Calme
Jardin
DPE
E
243 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
L'agence immobilière vous présente cet ensemble immobilier composé de 6 bâtisses situé dans un environnement calme au coeur du Perche. La propriété se compose d'une première habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 302 €
Prix net vendeur
882 548 €
Frais de notaire
+62 358 €
Émoluments
8 938 €
Droits & taxes
52 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 208 €
Capital à emprunter
980 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 716 €/mois | 35 503 €/mois | 984 144 € | 101 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 600 €/mois | 26 061 €/mois | 1 032 000 € | 149 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 220 €/mois | 18 848 €/mois | 1 119 600 € | 237 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 1 217 040 € | 334 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 1 317 900 € | 435 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
63 360 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-2 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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