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264 970 €
Bien 198 m²
ST MARD DE RENO 61400
N/A vs marché
1 338 €/m²

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264 970

Local commercial • 198 m²

ST MARD DE RENO (61400)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 264 970 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 618 €
Prix net vendeur 252 352 €
Frais de notaire +19 134 €
Émoluments 2 896 €
Droits & taxes 14 888 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 284 104 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 284 104 €
Capital à emprunter 284 104 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 396 €/mois 10 291 €/mois 285 264 € 29 571 € 3,15%
10 ans 2 493 €/mois 7 555 €/mois 299 160 € 43 467 € 3,20%
15 ans 1 803 €/mois 5 464 €/mois 324 540 € 68 847 € 3,30%
25 ans 1 280 €/mois 3 879 €/mois 384 000 € 128 307 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
26 136 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an
Charges copro. NR 1 188 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 830 €/an
GLI (2,5%) 653 €/an
Vacance locative 2 177 €/an
Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).