49 000 €
T3
135 m²
ST MARD
17700
-84%
vs marché
363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 3 pièces • 135 m²
ST MARD (17700)
Terrain
452 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 110 €
Prix net vendeur
46 890 €
Frais de notaire
+5 000 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 000 €
Capital à emprunter
54 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,37%
17 820 €/an
Rendement net
23,05%
après charges
Cashflow
+709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARD ↗ +80.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MARD
|
49 000 € | 363 € | 135 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 67 Rue De La Mare | 35 000 € | 125 m² | 280 € |
| 31/03/2025 | 462 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 20/02/2024 | 138 Rue La Fontaine Des Pelerins | 558 300 € | 151 m² | 3 697 € |
| 01/12/2023 | 128 Rue Des Petites Jarries | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 29/08/2023 | 10 Che Des Petits Pres | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 01/07/2023 | 89 Rue Pont De Bouillard | 231 132 € | 129 m² | 1 792 € |