654 600 €
Bien
335 m²
ST MARCOUF
50310
N/A
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit654 600 €
Bien • 13 pièces • 335 m²
ST MARCOUF (50310)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Sur la commune de SAINT-MARCOUF (50310), Les Gougins, à environ 80 mètres de la mer. Nous vous proposons à la vente ce bel ensemble immobilier sur terrain d'environ 2407m², compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 171 €
Prix net vendeur
623 429 €
Frais de notaire
+44 586 €
Émoluments
6 454 €
Droits & taxes
36 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 186 €
Capital à emprunter
699 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 372 €/mois | 25 370 €/mois | 703 248 € | 73 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 737 880 € | 108 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 801 360 € | 172 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 871 920 € | 242 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 950 100 € | 320 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
44 220 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-1 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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