271 280 €
Bien
125 m²
ST MARCOUF
50310
N/A
vs marché
2 170
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
ST MARCOUF (50310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 918 €
Prix net vendeur
258 362 €
Frais de notaire
+19 546 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 826 €
Capital à emprunter
290 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
16 500 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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