492 900 €
Bien
235 m²
ST MARCOUF
50310
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Bien • 9 pièces • 235 m²
ST MARCOUF (50310)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Saint-Marcouf, proche de la plage avec vue mer à l'étage, découvrez cette maison familiale de 235 m² construite en 2007, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualités, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 471 €
Prix net vendeur
469 429 €
Frais de notaire
+34 023 €
Émoluments
4 977 €
Droits & taxes
27 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 923 €
Capital à emprunter
526 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 298 €/mois | 19 085 €/mois | 529 032 € | 54 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 554 760 € | 80 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 601 920 € | 127 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 180 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
31 020 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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