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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de ville mitoyenne d un coté des années 1950, idéale pour les amateurs de charme et de rénovation dénviron 100m² à Saint Marcellin en Forez. Elle se compose d un salon, d un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN EN FOREZ ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN EN FOREZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 354 Rte De Boisset | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 8 Mte Du Coteau | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue Du Docteur Guinard | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 08/01/2025 | 6 Che D Aquinton | 292 500 € | 104 m² | 2 813 € |
| 24/12/2024 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 18/12/2024 | 2400 Rte De L'hospitalet | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Charles Janin | 258 150 € | 90 m² | 2 868 € |
| 11/12/2024 | 2 Che De Batet | 226 500 € | 100 m² | 2 265 € |
| 05/12/2024 | 1245 Rte De Verines | 267 200 € | 108 m² | 2 474 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd Du Couhard | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |
| 22/10/2024 | 62 Av De La Gare | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 26/09/2024 | 3 Rte De La Lande | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 03/09/2024 | 14 Rue Porte Gaillard | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 05/08/2024 | 66 Mte Du Coteau | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/05/2024 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |