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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 155 m² de surface habitable sur un beau et grand terrain de 1 260 m² sur un se...
2 Impasse du Chant d'Oiseaux 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Che D Aquinton | 375 000 € | 167 m² | 2 246 € |
| 10/03/2025 | 12b Rte De La Lande | 404 000 € | 149 m² | 2 711 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue Du Pre De L'orme | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 06/06/2024 | 27 Rue Charles Janin | 327 900 € | 131 m² | 2 503 € |
| 18/03/2024 | 245 Rte De Boisset | 411 300 € | 127 m² | 3 239 € |
| 19/12/2023 | 11 Che De L Ancienne Ecole | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 08/12/2023 | 8 Av De La Gare | 173 600 € | 127 m² | 1 367 € |
| 25/10/2023 | 12c Rte De La Lande | 521 000 € | 148 m² | 3 520 € |
| 28/07/2023 | 14 Che Du Batet | 352 450 € | 135 m² | 2 611 € |
| 17/04/2023 | 19 Rue Des Tuileries | 472 880 € | 136 m² | 3 477 € |