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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale avec 4 chambres, jardin et garage – Saint-Marcel-sur-Aude Idéalement exposée plein sud avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH4TQ Actuel
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250 000 € | - |
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#aEDk7
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250 000 € | - |
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#aEQP8
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250 000 € | - |
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#aFK8n
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 285b Massignan | 1 275 210 € | 100 m² | 12 752 € |
| 13/12/2024 | 10 Massignan | 291 479 € | 134 m² | 2 175 € |
| 02/12/2024 | 3b Imp Mon Reve | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 26/08/2024 | 17 Chem Du Vignoble | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 22/03/2024 | 6 Imp Vignoble | 318 000 € | 110 m² | 2 891 € |
| 29/01/2024 | 5 Chem Du Vignoble | 180 750 € | 96 m² | 1 883 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue De L Egalite | 499 000 € | 131 m² | 3 809 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Des Lucques | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 30/06/2023 | 1 Che De Malassan | 199 500 € | 97 m² | 2 057 € |
| 10/05/2023 | 5 Rue De La Liberte | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |