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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
No4545 : Villa R+1, 3 faces située au calme dans le village de Saint Marcel sur Aude, hors zone inondable et hors lotissement, proche de toutes commodités (commerces, école primair...
5 Rue du Château d'Eau 11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GINESTAS
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294 957 € | 2 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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317 836 € | 2 916 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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266 987 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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261 586 € | 2 400 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4 Rue Des Lucques | 218 690 € | 90 m² | 2 430 € |
| 10/01/2025 | 285b Massignan | 1 275 210 € | 100 m² | 12 752 € |
| 16/12/2024 | 10b Av De St Nazaire | 257 050 € | 90 m² | 2 856 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 08/10/2024 | 31 Lot L'avenir | 232 300 € | 90 m² | 2 581 € |
| 26/08/2024 | 17 Chem Du Vignoble | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 15/04/2024 | 27 Massignan | 257 100 € | 88 m² | 2 922 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 22/03/2024 | 6 Imp Vignoble | 318 000 € | 110 m² | 2 891 € |
| 29/01/2024 | 5 Chem Du Vignoble | 180 750 € | 96 m² | 1 883 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 16/08/2023 | 3 Rue De La Liberte | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Des Lucques | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 30/06/2023 | 1 Che De Malassan | 199 500 € | 97 m² | 2 057 € |
| 15/06/2023 | 3 Pl Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |