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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Charmante maison familiale avec vue sur le VercorsDécouvrez cette magnifique villa de 6 pièces à Saint-Marcel-lès-Valence, une opportunité rare dans un environnement privilégié ! S...
19 Rue des Forsythias 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARCEL LES VALENCE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUn39 Actuel
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350 000 € | - |
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#aq0vc
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370 000 € | +5,7% |
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#aqd4c
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370 000 € | +5,7% |
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#arjyh
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405 000 € | +15,7% |
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#aVbOO
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380 000 € | +8,6% |
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#aVh37
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390 000 € | +11,4% |
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#b6Fh8
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARCEL LES VALENCE
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Dauphine | 382 420 € | 136 m² | 2 812 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 440 800 € | 145 m² | 3 040 € |
| 04/12/2024 | 281 Rue Des Chabottes | 161 210 € | 142 m² | 1 135 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 359 100 € | 135 m² | 2 660 € |
| 11/09/2024 | 240 Che Des Merles | 704 920 € | 130 m² | 5 422 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Mahonias | 386 100 € | 134 m² | 2 881 € |
| 23/05/2024 | 1340 Che De Thodure | 561 180 € | 160 m² | 3 507 € |
| 15/01/2024 | 642 Rue Des Mirabeaux | 310 100 € | 151 m² | 2 054 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/10/2023 | 50 Che De La Tour | 525 250 € | 160 m² | 3 283 € |
| 18/09/2023 | 5190 Rue De L'etrau | 277 600 € | 143 m² | 1 941 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Corniche | 568 500 € | 179 m² | 3 176 € |
| 23/08/2023 | 516 Che De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 10/07/2023 | 5293 Meillet | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |