339 000 €
T5
120 m²
ST MARCEL BEL ACCUEIL
38080
+19%
vs marché
2 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST MARCEL BEL ACCUEIL (38080) • Saint-Marcel-Bel-Accueil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 164 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
15 840 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL BEL ACCUEIL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL BEL ACCUEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 91 Rue Du Girerd | 648 650 € | 112 m² | 5 792 € |
| 06/03/2024 | 701 Che Du Loup | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 28/11/2023 | 126 Mte De La Cure | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 18/10/2023 | 600 Rte De Panossas | 299 000 € | 138 m² | 2 167 € |
| 28/07/2023 | 9 Che Du Vernay | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 09/06/2023 | 55 Che Des Garines | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 05/05/2023 | 168 Chaudenou | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |