240 400 €
T5
133 m²
ST MARCEL
56140
-31%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 400 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ST MARCEL (56140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 352 €
Prix net vendeur
230 048 €
Frais de notaire
+17 604 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 004 €
Capital à emprunter
258 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
17 556 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 18 Rue Du General De Gaulle | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 28/07/2023 | 5091 Le Verger | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |