55 970 €
Bien
837 m²
ST MARCEL
56140
N/A
vs marché
67
€/m²
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Bien • 837 m²
ST MARCEL (56140)
Jardin
À proximité immédiate des commodités, sur la commune de Saint Marcel. Venez découvrir ce beau terrain plat, et VIABILISÉ, hors lotissement, de 837m² environ. Assainissement : tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 665 €
Prix net vendeur
53 305 €
Frais de notaire
+5 460 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 430 €
Capital à emprunter
61 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
197,40%
110 484 €/an
Rendement net
126,40%
après charges
Cashflow
+6 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 207 €/an
Charges copro. NR
5 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 734 €/an
GLI (2,5%)
2 762 €/an
Vacance locative
9 203 €/an
Total charges
34 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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