403 500 €
Bien
125 m²
ST MARCEL
56140
N/A
vs marché
3 228
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
ST MARCEL (56140)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Sous-sol
Venez découvrir cette maison neuve (achèvement des travaux mars 2025) - répondant aux dernières normes RE2020. Elle vous séduira par ses volumes, et par la qualité de sa constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 214 €
Prix net vendeur
384 286 €
Frais de notaire
+28 183 €
Émoluments
4 161 €
Droits & taxes
22 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 683 €
Capital à emprunter
431 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 44 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 65 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 104 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 147 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 191 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
16 500 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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