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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 34 m²
SAINT MARCEL (36200), dans le centre historique, une maison d'habitation d'une superficie de 34m² environ, idéal location saisonnière, avec : une pièce principale de 31m² regroupan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 4 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, ST MARCEL → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 2 Rue George Sand | 23 000 € | 43 m² | 535 € |
| 18/10/2024 | 34 Rue Saint - Jacques | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue De La Treille | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Ancien Chemin De Paris | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Ancien Chemin De Paris | 25 000 € | 41 m² | 610 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Verdun | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 23/08/2024 | 8 La Folie Haute | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Du Clos Des Mersans | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 08/06/2024 | 14 Rue Du Rio | 73 000 € | 44 m² | 1 659 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Du Gaz De Lacq | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Du Gaz De Lacq | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Hors Les Murs | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 30/11/2023 | 5094 Le Champ Du Moulin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 04/11/2023 | 5382 Che De L Image | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Du Rio | 20 000 € | 52 m² | 385 € |