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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison plain pieds de 103m² sur parcelle de 1450m²Exclusivité, Saint-Marcel-en-Dombes, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019, offrant une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN DE THURIGNEUX
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328 000 € | 2 780 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THURIGNEUX
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CORCY
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324 418 € | 3 415 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAMOYES
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMOYES
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAMOYES
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THURIGNEUX
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339 900 € | 3 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CORCY
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CORCY
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CORCY
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CORCY
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 186 Rue Des Milles Couleurs | 334 700 € | 96 m² | 3 486 € |
| 26/06/2024 | 1 Gr Grande Rue Des Brevonnes | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 13/05/2024 | 14 Rue Du Petit Bertin | 319 000 € | 95 m² | 3 358 € |
| 03/05/2024 | 5250 Petit Carreau | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 10/08/2023 | 15 Rue Des Fauvettes | 349 000 € | 120 m² | 2 908 € |
| 04/07/2023 | 79 Imp La Tuilliere | 411 000 € | 110 m² | 3 736 € |
| 31/05/2023 | 74 Imp Bertin | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |