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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à mi-chemin entre Le Mans et Alençon, sur la commune de Saint-Marceau, venez découvrir à la vente cette jolie maison de campagne. Placée sur les hauteurs avec une superbe vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEAU ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEAU
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T4 ST MARCEAU
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T4 ST MARCEAU
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T5 MARESCHE
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARESCHE
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T4 MARESCHE
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149 900 € | 1 514 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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T4 MARESCHE
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168 688 € | 1 985 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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168 688 € | 1 985 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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T5 VIVOIN
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT SUR SARTHE
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138 112 € | 1 315 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT SUR SARTHE
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 22 Rte De Maresche | 222 500 € | 105 m² | 2 119 € |
| 30/12/2024 | 26 Rte D Alencon | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 18/12/2024 | 5 Rte De Teille | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 22/08/2023 | 11 Rte De Teille | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue Marefoulon | 129 900 € | 70 m² | 1 856 € |