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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Dans les polders, charmante maison de pays avec beaucoup de cachet. Elle offre au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une pièce de vie avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCAN Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5014 Le Petit Gerault | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 30/08/2024 | 5110 Le Bourg | 248 750 € | 122 m² | 2 039 € |
| 27/03/2024 | 5242 Narbonne | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 17/03/2023 | 5110 Le Bourg | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |