400 520 €
Bien
230 m²
ST MARCAN
35120
N/A
vs marché
1 741
€/m²
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Bien • 7 pièces • 230 m²
TRAVAUX
ST MARCAN (35120)
Jardin
Garage
Cheminée
A Saint Marcan (35120), Maison rouge vous propose de découvrir cette spacieuse longère construite en pierres d'environ 230 m², pleine de charme et de potentiel, anciennement exploi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 072 €
Prix net vendeur
381 448 €
Frais de notaire
+27 989 €
Émoluments
4 134 €
Droits & taxes
22 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 509 €
Capital à emprunter
428 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 430 248 € | 44 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 451 200 € | 65 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 103 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
30 360 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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