162 377 €
Bien
65 m²
ST MARCAN
35120
N/A
vs marché
2 498
€/m²
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Bien • 65 m²
ST MARCAN (35120)
Jardin
Garage
ANNONCE TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE -ST MARCAN - Opportunité phare à saisir Emplacement exceptionnel à St Marcan sur l'axe principal Avranches/ St malo: - Emplacement stratégique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 377 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 732 €
Prix net vendeur
154 645 €
Frais de notaire
+12 433 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 810 €
Capital à emprunter
174 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 751 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 580 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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