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395 200 €
Bien 230 m²
ST MARCAN 35120
N/A vs marché
1 718 €/m²

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Bien • 9 pièces • 230 m²

ST MARCAN (35120) • Saint-Marcan
Niveaux 2
Construction 1900
Jardin Garage Cheminée
DPE F 385 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

iad France - Yohann Pagniez vous propose: EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! POSSIBILITE DE GITE ! 6 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS ET WC !Longère en pierre de 230m², située à 20 minutes du ...

Quartier Saint-Marcan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 395 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 819 €
Prix net vendeur 376 381 €
Frais de notaire +27 641 €
Émoluments 4 085 €
Droits & taxes 22 206 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 841 €
Capital à emprunter 422 841 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 054 €/mois 15 315 €/mois 424 536 € 43 980 € 3,15%
10 ans 3 710 €/mois 11 242 €/mois 445 200 € 64 644 € 3,20%
15 ans 2 683 €/mois 8 130 €/mois 482 940 € 102 384 € 3,30%
20 ans 2 188 €/mois 6 630 €/mois 525 120 € 144 564 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
30 360 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asjPB Actuel
395 200 € -
#aqXOR
395 200 € -
#arUou
398 840 € +0,9%
#b0SXw
395 200 € -
#aF984
436 800 € +10,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).