395 200 €
T9
230 m²
ST MARCAN
35120
-9%
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 200 €
Maison • 9 pièces • 230 m²
ST MARCAN (35120)
Terrain
6 585 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 200 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 090 €
Capital à emprunter
423 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 424 788 € | 44 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 64 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 144 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 188 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
30 360 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST MARCAN
|
395 200 € | 1 718 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST MARCAN
|
395 200 € | 1 718 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 HIREL
|
378 680 € | 1 515 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 HIREL
|
378 680 € | 1 515 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T11 DOL DE BRETAGNE
|
426 400 € | 1 777 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T11 DOL DE BRETAGNE
|
426 400 € | 1 777 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T11 DOL DE BRETAGNE
|
426 400 € | 1 777 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T11 DOL DE BRETAGNE
|
426 400 € | 1 777 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T9 BAGUER MORVAN
|
349 900 € | 1 254 € | 279 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAGUER MORVAN
|
349 900 € | 1 254 € | 279 m² | 9 | Voir |