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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Le centre Immobilier ALPHORE vous propose cet appartement de type T2 dans le quartier très dynamique d'Océanis. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proxim...
4 Allée de la Mer d'Iroise 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST NAZAIRE
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARC SUR MER
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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125 950 € | 4 063 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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122 500 € | 3 311 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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122 500 € | 3 224 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARC SUR MER
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121 000 € | 3 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARC SUR MER
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118 250 € | 3 583 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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118 250 € | 3 583 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARC SUR MER
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118 250 € | 3 112 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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132 250 € | 4 266 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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132 875 € | 4 286 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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133 750 € | 4 315 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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115 500 € | 3 039 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Francois Mitterrand | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |