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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison / villa à vendre - ST MAR SUR MER Au calme à 200 mètres des plages et 700 mètres du centre de Saint-Marc-Sur-Mer, maison idéalement située comprenant une entrée, un salon, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NAZAIRE
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276 500 € | 3 687 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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277 846 € | 3 562 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 500 € | 3 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 500 € | 3 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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281 235 € | 3 853 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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266 000 € | 3 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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284 900 € | 3 606 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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264 000 € | 3 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 02/05/2025 | 9 Rte Des Landettes | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De L Ile De Reton | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 09/04/2025 | 68 Bd Jean De Neyman | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De Mexico | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |