235 950 €
Bien
50 m²
ST MARC SUR MER
44600
N/A
vs marché
4 719
€/m²
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Créer un compte gratuit235 950 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
ST MARC SUR MER (44600) • Saint-Marc sur Mer
Niveaux
2
Copropriété
5 lots
Balcon
Garage
Cheminée
DPE
C
167 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Très bel appartement au coeur de ST MARC UR MER accès plage et VUE MER A voir absolument ce magnifique T2 DUPLEX de 50 m² accès direct plage Composé de : salon, séjour avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 236 €
Prix net vendeur
224 714 €
Frais de notaire
+17 239 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 189 €
Capital à emprunter
253 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 390 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
6 600 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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