996 450 €
Bien
ST MARC SUR MER
44600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit996 450 €
Local commercial
NEUF
ST MARC SUR MER (44600)
Copropriété
250 lots
Jardin
Garage
A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m²Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationalesSur un axe passant avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 450 €
Prix net vendeur
949 000 €
Frais de notaire
+66 916 €
Émoluments
9 575 €
Droits & taxes
55 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 366 €
Capital à emprunter
1 063 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 710 €/mois | 38 515 €/mois | 1 067 640 € | 110 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 330 €/mois | 28 273 €/mois | 1 119 600 € | 162 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 1 214 640 € | 257 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 1 320 240 € | 363 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 1 429 500 € | 472 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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