828 800 €
Bien
140 m²
ST MARC SUR MER
44600
N/A
vs marché
5 920
€/m²
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Créer un compte gratuit828 800 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
TRAVAUX
ST MARC SUR MER (44600) • Saint-Marc sur Mer
Construction
1972
Jardin
Sous-sol
Cheminée
A VENDRE - ST MARC SUR MER - PROCHE PLAGES ET CENTRE - MAISON SUR GRANDE PARCELLE Dans secteur calme et résidentiel, maison des années 70 à rénover sur grande parcelle de plus de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
828 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 467 €
Prix net vendeur
789 333 €
Frais de notaire
+55 964 €
Émoluments
8 044 €
Droits & taxes
46 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
884 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
884 764 €
Capital à emprunter
884 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 575 €/mois | 32 045 €/mois | 888 300 € | 92 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 763 €/mois | 23 524 €/mois | 931 560 € | 135 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 1 010 700 € | 214 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 1 098 480 € | 302 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 393 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
18 480 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-4 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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