Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
iad France - Séverine Ceriani vous propose: Habitable de suite, maison de 2016, idéal pour un couple avec enfant, proche commerces, école et collège, quartier ouest de Saint-Nazair...
20 Allée Edith Piaf 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST NAZAIREComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRryP Actuel
|
210 000 € | - |
|
#ae98N
|
221 000 € | +5,2% |
|
#aIGaT
|
212 900 € | +1,4% |
|
#aKRXK
|
212 900 € | +1,4% |
|
#b0Rje
|
212 900 € | +1,4% |
|
#aMylL
|
221 000 € | +5,2% |
|
#aR9Ot
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST NAZAIRE
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARC SUR MER
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
210 500 € | 2 631 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
210 500 € | 2 631 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARC SUR MER
|
203 300 € | 2 541 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST NAZAIRE
|
219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De L Ile De Reton | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |