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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située dans une rue calme, à proximité du Parc Paysager, charmante maison des années 30 composée au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie traversante donnant sur une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST NAZAIRE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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210 500 € | 2 631 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De L Ile De Reton | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |