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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
TRAVAUX EN COURS - Une adresse d’exception au cœur de la station balnéaire de St-Marc-sur-Mer et de sa célèbre plage de Monsieur HULOT! venez découvrir la résidence "l'O2" idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 032 €/mois | 21 309 €/mois | 590 688 € | 61 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 142 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARC SUR MER
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T4 ST NAZAIRE
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550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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T4 ST NAZAIRE
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520 000 € | 5 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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581 860 € | 5 438 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 480 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 480 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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589 000 € | 6 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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589 000 € | 6 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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589 000 € | 6 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 14/04/2025 | 86 Av De Bearn | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Rene Coty | 233 100 € | 75 m² | 3 108 € |