829 950 €
Bien
135 m²
ST MARC SUR MER
44600
N/A
vs marché
6 148
€/m²
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Créer un compte gratuit829 950 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
ST MARC SUR MER (44600) • Saint-Marc sur Mer
Niveaux
2
Construction
2018
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
29 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison récente St-Marc-sur-MerCoup de cœur pour cette maison de standing de 2018 d'environ 135M² située à 200 m de la plage de la Courance et à proximité des commerces de St Marc. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 521 €
Prix net vendeur
790 429 €
Frais de notaire
+56 040 €
Émoluments
8 055 €
Droits & taxes
46 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 990 €
Capital à emprunter
885 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 590 €/mois | 32 091 €/mois | 889 560 € | 92 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 1 011 960 € | 214 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 393 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
17 820 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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