916 000 €
Bien
156 m²
ST MARC SUR MER
44600
N/A
vs marché
5 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit916 000 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
ST MARC SUR MER (44600) • Saint-Marc
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
10 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
916 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 619 €
Prix net vendeur
872 381 €
Frais de notaire
+61 661 €
Émoluments
8 841 €
Droits & taxes
51 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
977 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
977 661 €
Capital à emprunter
977 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 686 €/mois | 35 412 €/mois | 981 624 € | 101 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 578 €/mois | 25 994 €/mois | 1 029 360 € | 149 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 1 116 720 € | 236 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 1 213 920 € | 334 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 1 314 300 € | 434 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
20 592 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-4 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible