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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans rue au calme, en plein bourg de saint-marc, L'AGENCE DU DAUPHIN vous propose cet appartement intégré dans un petit collectif moderne et esthétique au niveau architectural (201...
10 Chemin de la Sétraie 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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T4 ST NAZAIRE
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316 000 € | 3 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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334 000 € | 4 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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337 000 € | 4 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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312 000 € | 4 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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312 000 € | 4 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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312 000 € | 4 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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346 200 € | 4 222 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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346 200 € | 4 222 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 24/04/2025 | 57 Rue De La Dermurie | 142 500 € | 52 m² | 2 740 € |