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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison située à Saint Marc sur Mer, proche plage et accès bus Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, cellier, une chambre et placards, WC Etage : Mezzanine , deux chambres ...
1bis Chemin des Rochelles 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST NAZAIRE
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299 250 € | 3 288 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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299 250 € | 2 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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299 820 € | 2 653 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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299 820 € | 2 653 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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T5 ST NAZAIRE
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297 825 € | 2 732 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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297 825 € | 2 732 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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302 000 € | 2 990 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 18/04/2025 | 108 Che De Porce | 612 500 € | 96 m² | 6 380 € |
| 15/04/2025 | 53 Rte Du Sabot D Or | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De L Ile De Reton | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 09/04/2025 | 68 Bd Jean De Neyman | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |