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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité une maison récente de plain-pied, parfaitement adaptée à un projet de v...
37 Avenue de Béarn 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NAZAIRE
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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232 100 € | 2 579 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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242 525 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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243 300 € | 2 862 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De L Ile De Reton | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |