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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Beau duplex de type 3 dans uns secteur calme et verdoyant à 800 m de la plage de la Courance comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec une grande terrasse...
9 Avenue de Penhoet 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARC SUR MER
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283 500 € | 4 888 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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285 100 € | 5 002 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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285 100 € | 5 002 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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285 100 € | 5 002 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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285 100 € | 5 002 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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285 100 € | 5 002 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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288 000 € | 4 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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278 672 € | 4 354 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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290 125 € | 4 463 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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290 500 € | 5 096 € | 57 m² | 5 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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274 500 € | 4 500 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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274 500 € | 4 427 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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294 000 € | 4 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |