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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement Saint Nazaire 3 pièce(s) 61 m².Exclusivité T3 centre ville de SAiNT NAZAIRE.À deux pas du ruban bleu, au coeur de SAINT NAZAIRE, découvrez ce superbe appartement T3 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 120 € | 3 433 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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198 000 € | 3 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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200 070 € | 2 858 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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197 030 € | 2 663 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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197 000 € | 2 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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194 900 € | 2 909 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |