365 500 €
Bien
64 m²
ST MARC SUR MER
44600
N/A
vs marché
5 711
€/m²
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Créer un compte gratuit365 500 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
NEUF
ST MARC SUR MER (44600)
Niveaux
3
Copropriété
10 lots
Terrasse
Jardin
Garage
TRAVAUX EN COURS - Une adresse d’exception au cœur de la station balnéaire de St-Marc-sur-Mer et de sa célèbre plage de Monsieur HULOT! venez découvrir la résidence "l'O2" idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 405 €
Prix net vendeur
348 095 €
Frais de notaire
+25 701 €
Émoluments
3 814 €
Droits & taxes
20 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 201 €
Capital à emprunter
391 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 40 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 411 840 € | 59 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 133 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 173 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
8 448 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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