884 000 €

Bien 86 m²

ST MARC SUR MER 44600

N/A vs marché

10 279 €/m²

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884 000 €

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Bien • 4 pièces • 86 m²

ST MARC SUR MER (44600) • Saint-Marc sur Mer

Terrasse Jardin

DPE B 111 kWh/m²

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER SAINT MARC SUR MER FACE MER Face ﾃ la mer, un ﾃｩcrin de verdure et de lumiﾃｨre . Maison neuve de charme . Lﾃ oﾃｹ la terre sﾃ｢竄ｬ邃｢inc...

Quartier Saint-Marc sur Mer

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 884 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 095 €

Prix net vendeur 841 905 €

Frais de notaire +59 570 €

Émoluments 8 548 €

Droits & taxes 49 672 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 943 570 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 943 570 €

Capital à emprunter 943 570 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 278 €/mois	34 176 €/mois	947 352 €	98 139 €	3,15%
10 ans	8 279 €/mois	25 088 €/mois	993 480 €	144 267 €	3,20%
15 ans	5 988 €/mois	18 145 €/mois	1 077 840 €	228 627 €	3,30%
20 ans	4 882 €/mois	14 794 €/mois	1 171 680 €	322 467 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 229 €/mois	12 815 €/mois	1 268 700 €	419 487 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,28%

11 352 €/an

Rendement net

0,81%

après charges

Cashflow

-4 894 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).