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Créer un compte gratuitImmeuble • 185 m²
Immeuble à vendre, situé sur Saint-Nazaire Est, édifié sur une parcelle d'environ 590m², offrant : - Un local commercial, composé : d'une grande pièce, un dégagement, trois bureaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 37b Rue Jeanne D Arc | 466 000 € | 157 m² | 2 968 € |
| 11/06/2025 | 4 Che De Port Charlotte | 870 000 € | 171 m² | 5 088 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 21/03/2025 | 9002 Che De La Villes Robert | 425 000 € | 218 m² | 1 950 € |
| 17/03/2025 | 179 Rue De Trignac | 244 000 € | 156 m² | 1 564 € |
| 14/03/2025 | 90 Rte De La Villes Bousseau | 508 000 € | 163 m² | 3 117 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd De La Fraternite | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 20/02/2025 | 163 Rue D Anjou | 356 000 € | 157 m² | 2 268 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Des Gauvignets | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Ferdinand Buisson | 830 000 € | 149 m² | 5 570 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Port Charlotte | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Paul Bert | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue De Bretagne | 610 000 € | 186 m² | 3 280 € |
| 03/12/2024 | 222 Rte De Saint-marc | 540 500 € | 150 m² | 3 603 € |
| 13/11/2024 | 8 Bd Leon Gambetta | 280 000 € | 177 m² | 1 582 € |