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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison individuellel tout proche Parc paysager à Saint Nazaire superficie de 110 m² au sol.Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). A quelques pas du Parc Paysager, ce privilège de...
25 Rue Henri Barbusse 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 007 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NAZAIRE
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243 300 € | 2 862 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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240 900 € | 2 409 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC SUR MER
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC SUR MER
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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245 500 € | 2 640 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |