2 985 000 €
T12
455 m²
ST MARC JAUMEGARDE
13100
-19%
vs marché
6 560
€/m²
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Maison • 12 pièces • 455 m²
ST MARC JAUMEGARDE (13100)
Terrain
9 635 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 985 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 808 €
Prix net vendeur
2 870 192 €
Frais de notaire
+198 687 €
Émoluments
27 996 €
Droits & taxes
169 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 183 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 183 687 €
Capital à emprunter
3 183 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 054 €/mois | 115 315 €/mois | 3 196 536 € | 331 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 933 €/mois | 84 645 €/mois | 3 351 960 € | 486 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 203 €/mois | 61 221 €/mois | 3 636 540 € | 771 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 471 €/mois | 49 912 €/mois | 3 953 040 € | 1 087 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 268 €/mois | 43 236 €/mois | 4 280 400 € | 1 415 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
60 060 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-15 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ST MARC JAUMEGARDE
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2 985 000 € | 6 560 € | 455 m² | 12 | Voir |