224 720 €
T4
75 m²
ST MANVIEU NORREY
14740
+16%
vs marché
2 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 720 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ST MANVIEU NORREY (14740) • Saint-Manvieu-Norrey
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 701 €
Prix net vendeur
214 019 €
Frais de notaire
+16 505 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 225 €
Capital à emprunter
241 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 478 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
9 900 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MANVIEU NORREY ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MANVIEU NORREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue De Mouen | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/01/2025 | 5155 La Mare | 1 000 000 € | 65 m² | 15 385 € |
| 29/08/2024 | 2b Rue Du Colonel Baker | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue De L Eglise | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 09/08/2024 | 1q Rue De La Gare | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue De La Vergee | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue De L Eglise | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 27/12/2023 | 4 All Du Bois | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Noyers | 230 100 € | 92 m² | 2 501 € |
| 13/12/2023 | 19 Rue De La Chapelle | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Mareschet | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 16/10/2023 | 3 Imp Joseph Huet | 235 700 € | 80 m² | 2 946 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Haut De Marcelet | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |