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A Vendre. L'immobilier à SAINT MANDRIER SUR MER (83430), C'est En Vente Chez RIVOLI en EXCLUSIVITE, sur les abords de l'Avenue de la Mer, au premier étage d'une résidence avec asce...
Avenue des Romarins 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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127 800 € | 5 325 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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126 000 € | 4 200 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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126 000 € | 4 200 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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123 500 € | 5 146 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MANDRIER SUR MER
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134 400 € | 4 480 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDRIER SUR MER
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDRIER SUR MER
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDRIER SUR MER
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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136 000 € | 5 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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136 000 € | 5 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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136 000 € | 5 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MANDRIER SUR MER
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119 500 € | 5 432 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Av Fliche Bergis | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 16/05/2025 | 9010 Les Jardins De Pin Rolland | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 308 Av De La Mer | 144 000 € | 36 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 8 Av Des Romarins | 132 000 € | 26 m² | 5 077 € |
| 04/04/2025 | 9001 Port Soleil | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 03/04/2025 | 7 Av De La Mer | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Des Romarins | 133 000 € | 21 m² | 6 333 € |
| 18/03/2025 | 25 Av De Bretagne | 106 400 € | 20 m² | 5 320 € |
| 12/03/2025 | 43 Quai Jean Jaures | 76 000 € | 19 m² | 4 000 € |
| 05/03/2025 | 9010 Vge De Cap Soleil | 171 590 € | 29 m² | 5 917 € |
| 13/02/2025 | 9001 Port Soleil | 108 100 € | 32 m² | 3 378 € |
| 13/02/2025 | 6 Av Des Romarins | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 9 Av De La Mer | 144 900 € | 26 m² | 5 573 € |
| 06/02/2025 | Maregau | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 31/01/2025 | 9003 Vge De Cap Soleil | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |